1997〜2007年築, 専有面積41.87㎡〜61.87㎡の平均販売価格
東京都
149.0万円/㎡
前年比+26.6%
豊島区
161.9万円/㎡
前年比+37.5%
ワールドパレス椎名町ビシーム
東京都豊島区南長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩2分
2002年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
6,604万円
127.3万円/㎡
3,821
5,676
7,532
9,388
AI査定結果
推定相場価格
6,604万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,676万円〜7,532万円
109.4万円/㎡〜145.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月2日
ワールドパレス椎名町ビシーム
5,990万円（115.5万円/㎡）/ 5階 / 51.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は113.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,990万円 | 115.5万円 | 5階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 6,180万円 | 119.1万円 | 5階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 4,680万円 | 123.5万円 | 1階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 6,480万円 | 124.9万円 | 5階 | 51.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 5,300万円 | 105.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,450万円 | 91.1万円 | 1階 | 37.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 3,950万円 | 104.2万円 | 1階 | 37.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 113.4万円 | 5階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 6,280万円 | 121.1万円 | 5階 | 51.87㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は105.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,990万円 | 115.5万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/19 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/07 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,200万円 | 109.0万円 | 56.87㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,780万円 | 89.4万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/13 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 6,680万円 | 107.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,498万円 | 132.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、豊島区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は豊島区の平均と比較して28.7%割安です。
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